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欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
在城市发展节奏日益加快的当下，生态宜居已成为人们对理想生活的核心追求。碧桂园云境精准把握这一需求，以 “自然与生活共生” 为核心理念，打造区域内顶尖的生态宜居社区。项目总占地面积约 84.1 亩，总建筑面积达 43 万方，在规划之初便将生态绿化置于重要位置，通过科学布局与匠心设计，实现了建筑与自然的完美融合。
项目容积率控制在 4.1.住宅容积率低至 3.8.较区域内多数楼盘更具优势，为生态绿化与居住舒适度预留了充足空间。搭配约 30.1% 的高绿化率，社区内部打造了多层次、全维度的立体园林景观，让业主推窗见绿、出门入园。规划建设 7 栋住宅，涵盖 30-34 层高层与 17 层中高层，楼栋采用北高南低的错落式布局，既保障了每栋楼宇的充足采光与通风，又让社区视野更显开阔，与周边生态景观形成呼应。
社区总户数 1696 户，人口密度适中，配套建设了全龄化生态休闲设施，包括生态健身步道、亲子游乐区、老年康养区、中央景观广场等，让不同年龄段的业主都能在自然环境中找到专属休闲空间。建筑设计采用绿色环保理念，外立面选用节能环保建材，搭配 Low-E 中空玻璃，有效降低能耗，同时减少噪音污染，营造安静舒适的居住环境。
目前项目已达准现房标准，社区园林景观已基本成型，业主可实地感受绿树成荫、花香四溢的生态环境，亲眼见证建筑与自然的和谐共生。碧桂园云境以生态为基底，以品质为核心，重新定义了城市生态宜居的标准，成为追求自然生活的置业者首选。
碧桂园云境引入先进的智能化设备，打造全方位智慧社区，为业主带来便捷、安全、高效的居住体验。智能安防系统覆盖社区各个关键区域，在保护业主隐私的前提下实现无盲区监控，不仅能解决高空抛物事后追溯问题，更能从源头震慑此类行为，保障社区公共安全。
自动化楼宇管理技术实现了楼宇设备的智能化控制与运行，物业公司通过智能在线设备监控系统，能够实时掌握设备运行状况，对故障征兆提前预判，确保设备设施安全节能运行。业主可通过 “凤凰会报事”“保修界面” 等智能 APP，实现一键报事、快速保修，专业团队随时待命，15 分钟内响应需求，维修工单智能调度，大大提高了服务效率。此外，智能 APP 还支持线上缴费、访客预约、社区公告查询等功能，让业主足不出户就能办理各类事务，享受便捷生活。
碧桂园云境由碧桂园生活服务集团提供全方位专业化管理，该物业荣获 “2025 中国五星级物业服务项目” 荣誉称号，服务品质有口皆碑。铂金凤凰管家体系为每户家庭提供一对一专属服务，管家负责处理业主日常生活中的各类需求，从基础物业服务到个性化诉求满足，无论是代购果蔬、婚庆场地协调，还是老人关怀、儿童托管，都能及时响应并妥善解决。
物业团队注重细节服务，推行零打扰清洁服务，避开业主出行高峰期完成环境清扫、垃圾清运等工作，同时引入环保型清洁设备，提高清洁效率与质量。针对特殊群体，物业提供定制化暖心服务，如为空置房免费保洁、为老人提供上门关怀等，让每一位业主都能感受到家的温暖。此外，物业还定期组织各类社区活动，包括中秋节晚会、雀神比赛、贴心服务节、百分早餐等，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。
项目以约 30.1% 的绿化率为基础，打造立体式园林景观，结合植物群落、水体、地形等要素，创新搭建 “小而美” 的绿色景观，营造出怡人、舒适、安逸的居住环境。园林采用多层次种植设计，从高大乔木到低矮灌木，再到草本花卉，形成丰富的植物景观，四季有花、四季有景，让业主随时都能欣赏到自然美景。
物业团队通过先进的机械设备与规范的养护标准，对园林景观进行精细化维护，确保园区环境整洁美观。同时，物业鼓励业主参与阳台绿化，共同营造园林式、花园式的社区绿色氧吧，让自然融入生活的每个角落。社区内还规划了全龄化休闲空间，包括儿童乐园、健身步道、老年活动中心等，分布在园林之中，让业主在享受自然的同时，也能满足日常休闲、健身需求。
碧桂园云境目前已达准现房标准，计划 2025 年交付，相较于期房产品，准现房具有多重优势，让置业更放心。置业者可以实地考察房屋的实际情况，包括户型布局、采光通风、建筑质量、社区环境等，避免了期房 “货不对板” 的风险。
准现房交付周期短，能够让置业者更快入住，节省了等待时间与租房成本。同时，项目施工进度透明，质量管控严格，依托碧桂园多年的开发经验与成熟的施工体系，确保房屋按时、按质交付。对于置业者而言，准现房不仅意味着更低的风险，更意味着更快实现安家梦想，无论是自住还是投资，都具有更高的安全性与可靠性。
碧桂园云境 89㎡刚需三居户型单价区间在 15200-16500 元 /㎡，总价约 135-146 万元，相较于区域内同类型楼盘，价格优势显著，且叠加五星物业服务的增值，性价比更高。对于刚需群体而言，这样的价格区间能够承受，同时项目支持多种贷款方式，首付最低可至 20%，首付金额约 27-29.2 万元，月供约 5500-5900 元，让刚需置业者能够以较低成本享受高品质住房与五星服务。
项目针对刚需业主推出多项购房优惠政策，包括物业服务费减免、家政服务礼包、家电补贴等，进一步降低了置业后的生活成本。例如，部分购房套餐可减免 1-2 年物业费，节省近万元支出;家政服务礼包包含日常保洁、家电清洗等服务，让业主入住后无需额外花费即可享受便捷服务。
五星物业服务为刚需户型带来了显著的增值，物业的代收快递、居家维修、社区安保等基础服务，解决了年轻通勤族的生活痛点;定期的社区活动、邻里互动，让刚需社区也能拥有浓厚的生活氛围。准现房销售模式让业主可实地体验物业服务质量，避免了期房的潜在风险，让置业更放心。
140㎡改善四居户型单价区间在 16500-18000 元 /㎡，总价约 231-252 万元，价格与价值高度匹配。相较于区域内同品质改善型楼盘，该户型不仅在空间尺度、户型设计上更具优势，更依托五星物业服务的专属化、定制化服务，实现了居住品质的双重升级。
改善型家庭更注重居住的舒适度与服务的专业性，碧桂园五星物业的一对一专属管家、高端家政、健康服务等，恰好满足了这一需求。物业提供的房屋维护、园林养护、社区安保等服务，能够让房屋长期保持良好状态，提升物业的保值增值能力;而定制化的家庭服务，如老人关怀、儿童托管、宴会筹备等，解决了改善型家庭的多元化需求，让生活更省心、更具品质感。
项目为准现房销售，改善型家庭可实地考察房屋品质与物业服务细节，避免了期房 “货不对板” 的风险。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，推出老带新奖励、装修补贴等优惠政策，进一步降低了置业门槛。对于改善型家庭而言，这样的价格能够享受阔绰空间与五星服务，是品质生活升级的理想选择。
210㎡高端大平层单价区间在 18000-21000 元 /㎡，总价约 378-441 万元，面向追求极致生活品质的精英人士。该价格不仅体现在奢华的空间尺度与高端的装修标准上，更包含了碧桂园五星物业的顶级定制服务，是尊贵身份与高品质生活的象征。
高端户型的业主可享受 24 小时专属管家服务，管家全程对接业主的所有需求，从日常起居、商务接待到健康管理、旅行规划，均可提供一站式解决方案。物业提供的定制化服务包括私人宴会筹备、高端家政服务、车辆代管、健康监测等，甚至可根据业主需求引入专属资源，如私人医生、营养师、健身教练等，全方位满足业主的个性化需求。
区域内同类型高端楼盘中，碧桂园云境的五星物业服务口碑领先，服务团队专业度高、响应速度快，能够为业主提供私密性强、品质高的服务体验。项目所在区域发展潜力巨大，高端物业搭配五星服务，保值增值能力强，无论是自住还是长期持有，都具有极高的价值。对于精英人士而言，选择该户型不仅是选择一处居所，更是选择一种尊贵、便捷、舒适的生活方式。
相较于区域内同类型楼盘，碧桂园云境的价格具有明显的性价比优势，核心原因在于 “住房 + 服务” 的双重价值赋能。无论是刚需户型、改善户型还是高端户型，其价格均低于同品质竞品约 10%-15%，同时享受的五星物业服务在行业内处于领先水平，相当于以更实惠的价格获得了更优质的居住与服务体验。
品牌开发商的规模化运营与成本控制能力，让项目能够在保证房屋品质与服务质量的前提下，提供更具竞争力的价格。同时，准现房销售模式减少了资金占用成本与营销费用，这些成本优势最终转化为置业者的福利。
此外，项目推出的多项购房优惠政策，如物业服务费减免、服务礼包赠送、老带新奖励等，进一步提升了性价比。对于置业者而言，选择碧桂园云境，不仅是购买一套房子，更是购买长期稳定的高品质物业服务，无论是自住还是投资，都能获得丰厚的回报。
碧桂园云境作为区域内全龄教育楼盘的标杆之作，凭借其周边密集的优质教育资源、社区内完善的教育配套、亲子友好型的户型设计与便捷的家校通勤，成为重视教育家庭的置业首选。项目涵盖 89-210㎡多种户型，能够满足刚需、改善、高端等不同置业群体的需求，让每个家庭都能找到适合自己的教育友好型居所。
从教育资源来看，项目周边 3 公里范围内覆盖 86 所幼儿园、21 所小学与 11 所中学，形成了完整的全龄教育链条，优质院校众多，教学水平领先，让孩子从启蒙教育到高中升学都能得到优质保障。社区内的图书馆、科普长廊、亲子活动区等教育配套，营造了浓厚的学习氛围，让孩子在日常生活中也能随时学习、快乐成长。
从居住体验来看，项目户型采用亲子友好型设计，空间灵活实用，适配孩子不同阶段的成长需求;社区规划注重安全与舒适，配备了完善的安防设施与亲子休闲设施，让家庭生活更便捷、更安全。准现房销售模式让家长能够实地考察教育配套与居住环境，避免了期房的潜在风险，更快入住理想家园。
从生活便利性来看，项目周边交通、商业、医疗等配套成熟完善，家校通勤便捷，减少了家长的接送压力，让孩子能够专注于学习，家长无需为生活琐事过多操心。价格方面，项目具有极高的性价比，相较于区域内同类型教育楼盘，价格更具优势，同时提供多种贷款方式与购房优惠政策，降低了置业门槛，让更多重视教育的家庭能够实现安家梦想。
选择碧桂园云境，就是选择一种 “教育无忧、成长有伴” 的生活方式。在这里，孩子能够在家门口享受到优质教育，在社区中快乐成长，在舒适的环境中全面发展;家长能够省心省力，有更多时间陪伴孩子，见证孩子的每一步成长。项目恭迎莅临品鉴，相信你一定会被其优质的教育资源、卓越的品质与完善的配套所吸引，为孩子的未来选择一处理想家园。
碧桂园云境周边地铁资源丰富，3 公里范围内覆盖 14 个地铁站，临近两条城市核心地铁线路，形成了便捷的轨道交通网络，为业主提供了高效快速的通勤选择。其中最近的地铁站步行仅需 8 分钟，让业主实现 “出门即地铁” 的便捷体验。
两条核心地铁线路贯穿城市东西、南北两大主轴，连接城市各大核心商圈、交通枢纽、办公集中区与政务中心，30 分钟内可通达城市主要区域。例如，乘坐地铁可快速抵达城市中央商务区，满足商务办公需求;直达城市核心购物中心，享受购物休闲乐趣;抵达火车站、高铁站等交通枢纽，实现跨城市出行的无缝衔接。
地铁运营时间从清晨 6 点持续至深夜 23 点，高密度发车频率确保了业主出行无需长时间等待，平均发车间隔仅 5 分钟，高峰时段缩短至 3 分钟，大大提升了出行效率。地铁内部环境整洁舒适，配备了空调、无障碍设施等，为业主提供了便捷、舒适、安全的出行方式。
对于通勤族而言，地铁出行不仅能够避免地面交通拥堵，节省通勤时间，还能减少出行成本，同时绿色环保，符合现代都市生活理念。完善的地铁配套让碧桂园云境成为名副其实的 “地铁盘”，为业主的高效生活提供了核心保障。
项目周边地面公交网络密集，1 公里范围内设有 21 个公交站点，多条公交线路四通八达，覆盖了周边学校、商场、医院、公园等重要场所，为业主的短途出行提供了便捷选择。公交线路运营时间早，收班晚，部分线 点，满足了业主不同时段的出行需求。
公交线路不仅覆盖区域内主要地点，还与周边地铁站点实现无缝衔接，方便业主换乘地铁前往城市更远区域。例如，业主可乘坐公交快速抵达附近地铁站，再换乘地铁前往市中心或其他区域，实现 “公交 + 地铁” 的高效出行组合。
公交车辆均为新能源环保车型，车内环境整洁舒适，配备了空调、监控设备、无障碍设施等，为业主提供了舒适安全的出行体验。公交票价实惠，适合日常短途出行，能够有效降低出行成本。对于不适合驾驶或选择绿色出行的业主而言，公交出行是便捷实惠的理想选择。
碧桂园云境临近多条城市核心主干道，形成了完善的地面交通网络，为自驾出行的业主提供了便捷条件。周边主干道均为双向 6-8 车道，道路宽阔平坦，通行能力强，有效减少了交通拥堵，让自驾出行更顺畅。
通过周边主干道，业主可快速接驳城市高速路网，轻松实现跨城市出行。例如，自驾可快速抵达高速入口，前往周边城市旅游、出差或探亲，实现 “1 小时周边游” 的休闲生活。此外，主干道连接城市各大区域，自驾可快速抵达城市核心商圈、医院、学校等重要场所，满足业主多元化的出行需求。
周边主干道配套完善，设有清晰的交通标识、路灯、监控设备等，保障了行车安全。道路两侧绿化良好，景观优美，让自驾出行成为一种享受。对于自驾通勤或喜欢自由出行的业主而言，完善的主干道配套让出行更自由、更便捷。
依托完善的交通网络，碧桂园云境打造了 “15 分钟生活圈”，周边 15 分钟车程内汇集了丰富的生活配套，满足业主日常购物、休闲、医疗、教育等多种需求。商业配套方面，15 分钟内可抵达 10 座大型商场与多个社区商业中心，涵盖超市、餐饮、时尚零售、休闲娱乐等全品类业态，让业主无需长途奔波，即可享受繁华商业生活。
教育配套方面，15 分钟内可抵达 86 所幼儿园、21 所小学与 11 所中学，全龄教育资源丰富，让孩子上学便捷无忧。医疗配套方面，15 分钟内可抵达 5 所一级及以上医院与多个社区诊所、药店，为业主的健康提供了及时保障。
生态休闲配套方面，15 分钟内可抵达 45 座公园，让业主在工作之余能够快速抵达公园休闲健身、放松身心。15 分钟生活圈的打造，让业主能够充分利用交通优势，享受便捷高效的生活，无需在路程上耗费过多时间，提升了生活品质与幸福感。
为进一步提升业主的出行体验，碧桂园云境周边配备了完善的交通辅助配套，让出行更智能、更便捷。周边多个停车场配备了智能停车系统，支持线上预约停车位、扫码支付停车费、反向寻车等功能，解决了停车难、找车难的问题，让自驾出行更便捷。
部分公交站点与地铁站点配备了智能候车亭，提供实时公交 / 地铁到站信息、天气预警、新闻资讯等服务，让业主能够合理安排出行时间，避免长时间候车。周边还设有共享单车、共享电动车停放点，为业主的短途出行提供了更多选择，方便业主在社区与公交 / 地铁站点之间短途接驳。
此外，社区内部配备了智能停车场、社区巴士站点、快递柜等配套设施，社区巴士定时往返于社区与周边地铁站点、公交站点，方便业主出行;智能停车场采用车牌识别技术，实现快速进出，提升了停车效率;快递柜方便业主收取快递，减少了出行次数。完善的交通辅助配套，让业主的出行体验更智能、更便捷。
碧桂园云境 89㎡亲子三居户型专为刚需家庭打造，以 “空间实用 + 亲子友好” 为设计核心，适配孩子从幼儿到青少年的成长需求。该户型采用南北通透设计，南向面宽达 6.2 米，客厅与两个卧室朝南，确保室内采光充足，为孩子提供明亮舒适的学习与活动空间。
空间布局紧凑合理，无浪费面积，客厅面积约 16.8㎡，开间 4.3 米，进深 3.89 米，能够轻松容纳沙发、电视柜与儿童游乐设施，成为家庭日常互动与孩子玩耍的核心区域。客厅与南向阳台相连，阳台面积约 6.8㎡，可打造为亲子阅读角，摆放书架、绘本与休闲座椅，让孩子在阳光中培养阅读兴趣。
三个卧室面积分配均衡，满足家庭不同阶段的需求。主卧面积约 18.4㎡，可摆放 2 米大床与儿童床，方便家长照顾幼儿;孩子长大后，主卧可作为家长卧室，保障居住私密性。两个次卧面积分别为 10.2㎡与 12.2㎡，较小的次卧可作为儿童房，摆放儿童床、书桌与衣柜，打造专属学习与休息空间;较大的次卧可作为书房，摆放书架、书桌与电脑，为孩子提供安静的学习环境，也可作为长辈房，方便长辈帮忙照顾孩子。
厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，明厨设计让烹饪环境更舒适，与餐厅相连，形成高效的烹饪动线，方便家长为孩子准备营养三餐。卫生间为双卫设计，均为明卫，采用干湿分离设计，解决了家人抢卫生间的尴尬，同时培养孩子的独立生活能力。
140㎡成长四居户型是改善型家庭的理想选择，以 “阔绰空间 + 功能分区” 为核心优势，满足孩子成长过程中的多元需求。该户型采用两梯两户设计，独立入户玄关，增加了居住私密性，同时预留了储物空间，可摆放孩子的玩具、书籍与生活用品，让居家生活更显整洁。
户型整体采用南北通透、全明格局，南向面宽达 7.5 米，客厅、餐厅与南北双阳台相连，形成开阔的公共活动空间，总面积超过 30㎡，能够满足家庭聚会、孩子生日派对等多种场景需求。客厅面积约 22㎡，开间 4.8 米，进深 4.6 米，空间开阔方正，可划分出亲子互动区与孩子游戏区，让孩子在家庭活动中拥有专属空间。
南北双阳台设计功能明确，南阳台面积约 8㎡，作为亲子休闲区，可打造为空中花园，种植花草绿植，让孩子在照顾植物的过程中培养责任感;北阳台面积约 4.5㎡，作为生活阳台，用于晾晒衣物与存放杂物，保持室内整洁。
四个卧室分布合理，动静分区明确，保障了学习与休息的互不干扰。主卧采用套房设计，面积约 20㎡，配备独立卫生间与衣帽间，为家长提供舒适私密的居住空间。三个次卧功能灵活，可根据孩子成长阶段灵活调整：孩子年幼时，一个次卧作为儿童房，一个作为长辈房，一个作为保姆房;孩子长大后，可将长辈房或保姆房改造为书房、兴趣室或第二个儿童房，满足孩子的学习与兴趣发展需求。
每个卧室都配备了观景飘窗或落地窗，采光充足，儿童房与书房朝南向，为孩子提供明亮舒适的学习与休息环境。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，储物空间充足，明厨设计让烹饪环境更舒适，与餐厅相连，方便家长为孩子准备营养三餐。
210㎡精英五居户型是碧桂园云境的高端旗舰产品，专为追求高品质教育生活的精英家庭打造，以 “奢华空间 + 多功能布局” 为核心优势，为孩子的全面发展提供充足空间。该户型采用纯板楼设计，两梯两户，南北通透，全明格局，南向面宽达 8.5 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光。
公共区域尤为开阔，客厅面积超过 30㎡，开间 6.8 米，进深 4.8 米，搭配全景落地窗，空间开阔大气，可划分出亲子互动区、会客区与孩子才艺展示区，彰显家庭品味与生活格调。客厅与餐厅相连，总面积超过 50㎡，能够满足大型家庭聚会、孩子才艺表演等多种场景需求。
五个卧室功能齐全，可根据家庭需求灵活规划。主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与休闲区，为家长提供奢华私密的居住体验。两个次卧作为儿童房，面积均在 15㎡以上，朝南向，采光充足，可根据孩子的性别与兴趣爱好进行个性化装修，打造专属的成长空间。
另外两个卧室可分别打造为书房与兴趣室，书房面积约 18㎡，配备大型书架、书桌与电脑，为孩子提供安静舒适的学习环境，也可作为家庭图书馆，培养孩子的阅读兴趣;兴趣室面积约 16㎡，可根据孩子的兴趣爱好打造为琴房、画室、健身房或电竞室，满足孩子的个性化发展需求。
户型还配备了独立的家政间与储物间，方便存放孩子的玩具、书籍、运动器材等物品，让居家生活更显整洁。南北双阳台设计，南阳台作为观景休闲区，北阳台作为生活阳台，功能分区明确，兼顾美观与实用。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便家长为孩子准备营养丰富的三餐。
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